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设备考察报告范文

时间:2020-12-31 02:04

  设备考察报告范文_调查/报告_表格/模板_实用文档。设备考察报告范文 考察内容:关于人防通风设备及水箱确定 考察厂家:河北科力空调工程有限公司 考察地点:河北省枣强县富强北路 167 号 参加人员:潘工 聂瑞生(建设单位) 陈志国(北区监理)

  设备考察报告范文 考察内容:关于人防通风设备及水箱确定 考察厂家:河北科力空调工程有限公司 考察地点:河北省枣强县富强北路 167 号 参加人员:潘工 聂瑞生(建设单位) 陈志国(北区监理) 公司以“冀峰”商标注册,主要产品有: 空调系列产品:FP 系列风机盘管、ZK 系列空调机组、FK 系列铝合金风口、FHF 系列防火调节阀、HYF 系 、 排烟风机,消声器、冷却塔等: 工业搪瓷制品:SMC 水箱、不锈钢水箱、搪瓷水箱、镀锌钢板水箱等。 管道、罐系列产品:管道、罐、大口径 PVC、PE 管道、瓦斯管道等: 消毒剂系列产品: 一元化粉状二氧化氯消毒剂、 中央空调清洗剂、 油井解堵剂、 灭藻剂、脱色除臭剂等: 新材料系列产品:防眩板、护栏、护网、污水厂用转碟曝气机、拉挤型材、格 栅、填料、采光板及各种玻璃钢制品等 30 个系列、280 多种规格,产品覆盖全 国各省市。 首先去的是通风管道加工基地, 查看风管加工情况, 加工区正在加工通风管道, 原材料为热镀锌板,经检查为?0.75mm,外表镀锌层光亮,没有氧化脱层现象, 板材平整。管道法兰平整,风道规矩。车间各种设备正在运行,有折边机、咬口 机、数字折方机、等离子切割机等。加工完的通风管道标准,工艺先进。然后去 可库房查看人防专用通风设备,有防爆波阀和除湿机,过滤器和人防两用风机, 库房宽大平整,设备码放整齐。 最后去玻璃钢水箱生产基地考察,首先查阅厂家资质原件,经查阅核实资质齐 全有效。然后去车间实地考察生产情况,车间内各种设备在运行,设备齐全、先 进。水箱的玻璃钢板块尺寸一致,孔距一致,韧性大,板材码放整齐。 对该公司考察分影像资料介绍、查看生产现场和参观材料库、成品库。总体感 觉原材料存充足、生产工艺先进、质量达到国家标准,使用该公司产品应放心, 质量有保证。 参加人员(签字) : 建设单位:*** 监理单位:*** 设备考察报告范文(二) 一、美国物业管理的现状 美国是世界上最发达的国家,综合国力远远超过其它国家,同时也是市场经济 体系最为完善的国家。 在这一社会背景前提下,形成了美国高度专业分工协作的 物业管理市场运作体系。 美国物业管理研究院有一个集管理、科研、培训、经营于一体的组织结构,在 各大地区设立有分部,其总部的机构设置。 2、高度职业化的物业管理队伍是美国物业管理的重要特色之一。在美国,任何 人要想从事物业管理, 均须获得相应的职业资格。这种资格管理主要不是针对企 业,而是针对管理者个人,这与我国目前现行的企业资质管理不同。美国物业管 理资质分三种:CPM,注册物业经理(Certified Property Manager) ;ARM,注 册住房经理 (Accredited Residential Manager) ; AMO, 注册物业公司 (Accredited Management rganization) 。还有一种过度性的叫 CPM Candidate,是成为注册 物业经理前的专业资格。 负责资质管理工作的美国物业管理研究院严格执行行业 资格标准和行业道德规范, 使上述资格,特别是注册物业经理资格入门有相当难 度, 从而既保证了注册物业经理人队伍的质量,也使这一职业成为具有较高社会 价值的热门选择。 3、成为 CPM 的职业要求 申请人向 IREM 提出申请,取得预备 CPM 资格。申请人必须填写申请表、交申请 费、有高中以上学历、符合法定工作年龄和目前正从事物业管理工作。预备期一 般五年, 最短一年, 最长十年。 若是申请人曾经从事物业管理或房地产相关工作, 取得其他经历分,也可少于五年。 申请人取得预备资格后,需按照 IREM 设计的一套考核制度,取得 260 分,其中 160 分为必修分,100 分为选修分。 IREM 课程:30 分必修分,多达 100 分选修分。IREM 每年在总部和各地分部举 办培训班,每年初,IREM 就将课程介绍印成精美的手册寄给每一个学员。课程 内容主要包括物业维修管理、人力资源管理、多用途物业的推销和租赁、房地产 的财务及其策略、 物业管理效能评估、物业投资环境评估和就某一物业写一个物 业管理计划。 CPM 证书考试:30 分必修分,0 选修分。考试内容涵盖维修保养、人力资源管 理、促销和租赁、财务运作、日常管理、法律和风险管理。 管理策划:20 分必修分,0 选修分。IREM 提供管理策划手册,学员就某一实实 在在的物业写一份管理方案,充分反映学员的实践经验和理论知识。 道德规范:20 分必修分,0 选修分。每一个申请人必须修这一课,牢记并严格 遵守 CPM 职责道德规范。 正规学院教育:0 必修分,多达 90 分选修分。地产、经济学、法律、金融或经 营管理的学士折 70 分,其他专业的学士折 60 分。 其他成人教育:0 必修分,多达 100 分选修分。IREM 承认其他 15 个房地产协会 提供的课程。IREM 在培训手册中均有列明。 其他要求:经 IREM 地方分部批准;交清分部和总部的会费;一直严格遵守 CPM 的职责道德规范;经 IREM 理事会批准。 4、美国物业管理队伍的基本情况 全美国目前只有 CPM9500 多人、AMO363 家,负责管理着全美价值 8795 亿美元 的各种物业。在 IREM 的长期有计划的发展下,美国物业管理队伍均衡发展,保 持稳定、高素质,体现如下几个特点: 专业分工:公司多以 CPM 为核心,其他人员围绕 CPM 工作,所以规模一般不大 (见表) ,某物业管理公司,具有 AMO 资格,管理住房 380 多栋,“康斗”20 多 栋(类似我们所说的连体别墅)和一些公寓,但整个公司只有 4 个人。董事长兼 总裁为 CPM,同时拥有代理、福建体彩网!开发、建筑等资质,主要负责对外开拓、制定发展 计划、管理决策;副总兼财务主要负责公司财务收支、报表、帐务和内部管理; 两个办事员按照指令工作

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