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福建体彩网5、6楼想加电梯1、2楼反对新方案提出

时间:2021-04-26 10:42

  近日,成都某小区四、五、六楼四户业主因一楼两户业主变卦阻挠电梯加装,将一楼业主告上了法庭。这也是成都首例因“电梯安装”引发的诉讼。事实上,关于在老社区安装电梯的讨论一直存在争议。

  在过去的几十年里,我国的房地产业发展很快。随着2021年的到来,棚改政策已成为历史。更多的旧社区将开始进行改造和翻新工程,以“旧改”取代“棚改”。

  根据住房和城乡建设部公布的数据,我国符合旧改要求的居住社区约17万个,涉及居民数亿人,2020年将全面推进旧社区建设。根据最新的国家规划,到2025年,基本完成2000年以前建成的旧社区改造,给人们带来更好的居住环境。

  过去建的楼层一般是6层,不高也不算低。老社区一般都是步行梯,所以你得靠自己的体力上下楼。随着人口老龄化的日益严重,老社区居民的年龄已经相当大,小孩儿即将出生。如果你住在一楼还好,但是住在高层就很困难了。

  没有电梯,每天都要上下都要爬楼梯,更不要说是搬家了。本想着在旧社区安装电梯可以缓解出行困难的问题。的确,这对楼层高的业主来说是件好事,方便了他们的出行,可以说是刚需。但对于一楼和二楼的居民来说,安装电梯用处不大。

  据成都某社区一楼接受采访的居民介绍,刚买房时,他们之所以选择一楼,是因为小区里没有电梯。买一楼的房子比买高层的房子贵得多。一楼居民认为,电梯的安装会影响他们的采光,并直接影响房价。

  电梯的安装增加了噪音。既然需要安装电梯,对于一楼业主来说,几乎是没用的,但每当高层业主上下楼时,一楼业主就要开始听“响儿”,噪音问题难以避免。

  安装电梯要花钱。住在一楼的用户很少使用电梯,但仍然需要支付安装以及维护费用,因此一楼的很多居民也表示反对。

  况且根据此前《住宅建筑设计规范》的相关规定,一层室内地面与最高入口楼层楼层的距离在16米以上,或者7层及7层以上的住宅楼才应设置电梯。

  但随着“旧改”接替“棚改”的推进,北京市率先出台了新的《居住建筑设计规范》,规定新建4层及以上住宅,或室内层和住宅入口层。他们之间的距离超过9米,必须安装电梯。此外,浙江、江苏等地也出台了类似的新规。多层住宅的居民有福了!

  当然,这样的强制性规定也是有条件的,即给予相应的补偿。比如,有网友说一楼免收三年物业费;也有网友说,应该腾出地面的公共区域或绿化带,给一楼改造成面积合适的院子等等。

  在旧楼中安装电梯已经是未来的发展趋势。根据新规定,只要三分之二的家庭同意,就可以放弃以前的“一票否决制”。除了不用支付安装费用,一楼的居民还可以得到补偿。因此,一楼不少居民也同意安装电梯。福建体彩网

  对此,在北京通州北苑某小区,已经安装了5部全新的外挂电梯。蓝色的玻璃和原有的白色建筑充满了现代气息。为了保证走廊内的照明不受影响,施工人员在电梯通道和楼内安装了窗户。三天内,50份“同意书”交给了相关工作人员。

  而河北省石家庄市的一些社区也尝试了一种新方案:电梯刷卡乘坐。首先,让所有楼层的居民分担电梯的建设费用。安装后不能免费使用,必须刷卡付款才能乘电梯。因此,经常使用电梯的人要付更多的钱,但通常是每层一毛钱。有些社区不同楼层的价格不同,楼层越高,价格越贵。

  使用电梯收取的费用随后重新分配给业主。这样,即使一楼业主在电梯施工过程中花了这笔钱,最终还是会收回这笔钱的。

  因此,在目前的电梯改造安装过程中,各小区、各楼盘的情况各不相同。要根据建筑的实际情况进行充分的讨论,找出好的方案。不仅需要安装电梯,还需要各楼层业主同意这个方案,解决低楼层业主的诉求和顾虑。你对于“共享电梯”怎么看?

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